عمل اعتماد برای املاک مسکونی متعلق به سهام متغیر توسط دو تا چهار صاحب

اعلامیه اعتماد برای املاک مشترک-سهام شناور

prop. res. 84

این اعلامیه اعتماد برای ملک متعلق به مشترک-سهام شناور برای استفاده در ارتباط با یک ملک مسکونی مشترک ، برای توافق سهم هر یک از مالکیت و تعیین حقوق و تعهدات آنها طراحی شده است. از این سند می توان برای مستندسازی بسیاری از سناریوهای مختلف مالکیت مشترک از جمله شرکا ، شرکای سابق و دوستان استفاده کرد.

اعلامیه اعتماد - یا عمل اعتماد - چگونگی محاسبه درصد درصد هر مالک در این ملک را تعیین می کند. درصد سهام ثابت نیست اما "شناور" است ، یعنی آنها با توجه به میزان سرمایه هر مالک از طریق خرید پول و مبالغ صرف شده برای کارهای بهبود چشمگیر ، متفاوت هستند.

این الگوی فرض می کند که این ملک مشمول وام مسکن نیست و صاحبان مایل نیستند حقوق قبل از جذب را به یکدیگر اعطا کنند (حق امتناع اول اگر مالک بخواهد سهم خود را بفروشد).

اعلامیه جایگزین الگوهای اعتماد در دسترس است که سهام صاحبان آن به جای شناور ثابت باشد ، و برای خواص وام گرفته شده یا در جایی که حقوق پیشگیری در آن قرار دارد.

این الگوی شامل زمینه هایی برای جزئیات سه مالک است. اگر فقط دو صاحب وجود داشته باشد ، باید منابع خود را به مالک 3 حذف کنید. اگر چهار صاحب وجود دارد ، می توانید مرجع به مالک 4 اضافه کنید.

قانون مالکیت مالکیت پیچیده است و اگر از ماهیت و تأثیر این سند مطمئن نیستید یا بیش از 4 صاحب وجود ندارد ، باید به دنبال مشاوره حقوقی مستقل باشید. ممکن است مالیات بر سرزمین وظیفه تمبر (SDLT) در نتیجه ورود به اعلامیه اعتماد بپردازد و معمولاً لازم است که برای محدودیت در عنوان ثبت شده در ثبت نام زمین اعمال شود. اطلاعات بیشتر در بخش ثبت زمین از وب سایت www. gov. uk در دسترس است.

جزئیات اصلی در ابتدای سند ، نام صاحبان و آدرس ملک ارائه شده است.

بند 1 شامل تعاریف است.

بند 2 اعلامیه اعتماد است. این امر مشخص می کند که صاحبان اموال خود را برای اعتماد به نفس خود به عنوان مستاجر مشترک در درصد سهام که با استفاده از فرمول محاسبه می شوند ، نگه می دارند. این محاسبه سهم سرمایه را به ملک از جمله قیمت خرید و پیشرفت های بیش از یک رقم مشخص در نظر می گیرد. اجاره مشترک به این معنی است که صاحبان هر یک سهم مشخصی در ملک دارند که می تواند با فروش یا با اراده از آن دفع شود. گزینه جایگزین-یک اجاره مشترک-به هر یک سهم غیرقابل انکار در ملک می دهد و در هنگام مرگ سهم آنها به صاحبان بازمانده منتقل می شود.

بند 3 به محتوای ملک می پردازد. بیانیه ای وجود دارد مبنی بر اینکه مطالب متعلق به همان نسبت های خود ملک است. مواردی که به طور مشترک متعلق به آنها نباشد ، قابل ذکر است.

بند 4 مربوط به هزینه های ملک است. هزینه ها را می توان متناسب با سهام خود در ملک پرداخت کرد یا سایر ترتیبات پرداخت را می توان پرداخت کرد.

بند 5 حاوی میثاق توسط صاحبان در مورد استفاده و نگهداری از این ملک است. بند 6 و برنامه 2 مربوط به فروش ملک است.

بند 7 به خدمات اطلاع رسانی توسط صاحبان یکدیگر می پردازد و بخش 196 قانون قانون املاک 1925 را شامل می شود. این بدان معنی است که باید اعلامیه ها را با دست تحویل داده یا توسط پست تحویل ضبط شده یا ویژه ارسال شود. اگر اطلاعیه توسط پست تحویل ضبط شده یا ویژه ارسال شود ، در زمانی که نامه "در دوره عادی" تحویل داده می شود ، خدمات رخ می دهد.

بند 8 حاوی بندهای تفسیر قانونی استاندارد است و بند 9 یک بند صلاحیت است.

اعلامیه اعتماد باید به عنوان یک عمل توسط هر صاحب امضا شده در حضور یک شاهد اجرا شود.

عبارات / بندهای اختیاری در براکت های مربع محصور شده است. اینها باید با دقت خوانده شوند و انتخاب شوند تا با یکدیگر سازگار باشند. گزینه های بلااستفاده باید از سند حذف شود.

این اعلامیه اعتماد برای ملک متعلق به مشترک-سهام شناور در قالب باز است. جزئیات لازم را در قسمتهای برجسته وارد کنید یا متن را متناسب با اهداف خود تنظیم کنید.

پس از خرید دسترسی به پوشه سند مناسب ، روی دکمه "بارگیری سند" در زیر کلیک کنید. از شما سؤال می شود که می خواهید با پرونده چه کاری انجام دهید. توصیه می شود قبل از مشاهده ، سند را در مکان مورد نظر خود ذخیره کنید.